Недвижимость в Болгарии, Испании, Черногории: что выбрать в 2010 году?
Подводя итоги года рынка курортной недвижимости в Болгарии, специалисты вместе с общим спадом количества продаж отмечают тенденцию увеличения спроса на хорошую, дорогую, ликвидную недвижимость. На качественное жилье цены не упали, зато стал весьма привлекателен так называемый эконом.
Андрей Попков, генеральный директор «АВМ GLOBAL»:
В настоящее время стоимость самой доступной однокомнатной квартиры-студии на побережье, не далеко от моря, на расстоянии, примерно – 5-6 километров, площадью – 31-32 квадратных метра, с полной чистовой отделкой составляет всего 12 тысяч евро, что в пересчете на российскую валюту – около 500 тысяч рублей. Это получается дешевле стоимости средней иномарки гольф-класса. Кроме того, в настоящее время в болгарские застройщики очень лояльно относятся к потенциальным покупателям и охотно идут на всевозможные рассрочки и скидки. Рассрочки, к слову сказать, могут достигать 1 года, а в некоторых случаях даже до 3-х или до 5 лет.
Такие экономические стимуляции спроса не могли остаться незамеченными. По некоторым прогнозам, Болгария в сезон в рост пойдет первой.
Андрей Попков, генеральный директор «АВМ GLOBAL»:
К сезону 2010 года ожидается увеличение потока покупателей курортной недвижимости в Болгарии и, как следствие, возможное повышение цен.
Что касается Испании, то ее курортный рынок продолжает дешеветь. Но дешевизна, опять же, относительная. И на фоне волны снижения цен интерес к этому рынку становится все более
прагматичным. Не исключено, что в какой-то момент весьма активно снижающий цены курортный рынок Испании, достигнув минимальной планки, станет инвестиционно привлекательным. Только рассчитывать нужно будет на продолжительные инвестиции.
Ульяна Виниченко, директор по развитию «АВМ GLOBAL»:
Цены на недвижимость в Испании, конкретно на побережье Коста-Бланка понизились в среднем на 10-20%. Но уже к весне 2010 года аналитики прогнозируют некоторое повышение стоимости качественной недвижимости на этом побережье. Минимальная цена объекта недвижимости в Испании – 80 тыс. евро. Это, конечно, сумма не маленькая, но, испанские банки дают ипотечные кредиты под 3-3,5% годовых сроком до 30 лет.
На фоне разноактивности зарубежных рынков, выделяют еще одно направление, которое будет интересно екатеринбургскому покупателю. Это Черногория. Страна обладает непередаваемо привлекательным природным ресурсом побережья Адриатики. Это и климат, и красоты ландшафта, и чистота пляжей.
Ульяна Виниченко, директор по развитию «АВМ GLOBAL»:
Выбирая Черногорию, человек выбирает не, непосредственно, объект недвижимости. Он выбирает, в первую очередь, природу, он выбирает страну-заповедник в которой нет ни одного промышленного предприятия, он выбирает прекрасный климат и чистые пляжи.
Недвижимость в Черногории имеет весьма специфическую оценку. Но в черногорском менталитете многие мировые звезды, и обычные европейцы нашли коммерческую составляющую. Но более других покупателей черногорцы жалуют россиян.
Ульяна Виниченко, директор по развитию «АВМ GLOBAL»:
Черногория очень радушно встречает приезжих, особенно любят русских. Мы очень близки к черногорцам по своей культуре, и даже Рождество черногорцы встречают 7 января, так же как и мы.
ABM GLOBAL media